आवास ऋण

Home Loan Home Loan

आपका मनचाहा घर,
आपके मनचाहे आवास ऋण से

अवलोकन

खुद का घर जीवन की सबसे बड़ी अभिलाषाओं में से एक है॰ आईडीबीआई में हमारे आवास ऋण समाधान आपको सुविधा प्रदान करने और आपके सपनों के घर की यात्रा को सुखद बनाने के उद्देश्य से तैयार किए गए हैं॰ हमारे आवास ऋण समाधान आपकी जरूरत को ध्यान में रखते हुए आपकी आवास ऋण आवश्यकताओं पूरा करते हैं तथा निम्नलिखित विशेषताओं पर आधारित

Home Loan Overview

उद्योग में हमारी विशेषज्ञता और गहन जानकारी

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गुणवत्तापूर्ण सेवाएं

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पारदर्शिता

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त्वरित प्रक्रिया

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आपकी आवास ऋण आवश्यकताओं से मेल खाती पावर पैक्ड ग्राहकोन्मुखी विशेषताएँ

विशेष ऑफर

प्रधानमंत्री आवास योजना

इनवर्ड बैलेन्स ट्रान्सफर और पीएमएवाई मामलों के लिए
शून्य प्रोसेसिंग शुल्क.

*नियम एवं शर्ते लागू.

Pradhan Mantri Awas Yojna banner Pradhan Mantri Awas Yojna banner
ऋण उद्देश्य

विशेषताएँ

अन्य बैंकों / वित्तीय संस्थाओं से अधिग्रहण संबंधी मानदंड :

  • न्यूनतम 6 महीने की अवधि में की गई चुकौती का ट्रैक रिकॉर्ड अपेक्षित है
  • टॉप अप के रूप में अतिरिक्त निधि की सुविधा उपलब्ध है
  • आवास ऋण ब्याज दर पर मूल मंजूरी के 100% तक के टॉप अप की सुविधा

Maximum Loan Tenure

  • वेतनभोगी: 30 वर्ष तक
  • स्वनियोजित प्रोफेशनल: 20 वर्ष तक
  • स्वनियोजित गैर-प्रोफेशनल: 20 वर्ष तक
*आईडीबीआई बैंक लि. द्वारा व्यक्ति की निर्धारित चुकौती क्षमता के आकलन के अधीन.

अधिकतम ऋण राशि

30 लाख रु॰ तक

बाजार मूल्य के 90% तक/ संपत्ति का दस्तावेजी मूल्य, जो भी कम हो

30 लाख रु॰ से 75 लाख रु॰ तक

बाजार मूल्य के 80% तक / संपत्ति का दस्तावेजी मूल्य, जो भी कम हो

75 लाख रु॰ से ऊपर

बाजार मूल्य के 75% तक/ संपत्ति का दस्तावेजी मूल्य, जो भी कम हो

लाभ

  • संपत्ति ढूंढने में सहायता एवं संपत्ति के अर्जन के लिए समुचित सावधानी
  • संपत्ति के चयन से पहले ही सिद्धांततः ऋण अनुमोदन
  • आवास ऋण उत्पादों की विस्तृत श्रृंखला अर्थात् आवास ऋण, आवास ऋण इंट्रेस्ट सेवर, आवास ऋण - टॉप अप, आवास ऋण-अधिग्रहण सुविधा, आवास सुधार ऋण, आवास विस्तार ऋण, आवास ऋण- वित्त व्यवस्था, द्वितीय प्रभार/सम रूप प्रभार पर ऋण और आवास ऋण- पुनर्वित्त सुविधा
  • वेतनभोगियों (एनआरआई शामिल), स्वनियोजित प्रोफेशनलों और स्वनियोजित गैर-प्रोफेशनलों (कारोबार श्रेणी) के लिए ग्राहकोन्मुखी विशेषताओं वाला आवास ऋण
  • आवास ऋण खरीददारों की सुविधा के लिए पहले से अनुमोदित प्रोजेक्ट्स
  • लचीले ऋण चुकौती विकल्प अर्थात् लचीली ऋण किस्त योजना, वृद्धिशील (स्टेप अप) और स्टेप डाउन चुकौती सुविधा, अंश आधारित ईएमआई
  • भारत भर में 1800+ शाखाओं और 76+ समर्पित ऋण प्रक्रिया खुदरा आस्ति केंद्रों के साथ व्यापक मौजूदगी॰ नजदीकी आईडीबीआई शाखा खोजने के लिए यहां क्लिक करें
  • भारत में कहीं भी आवास खरीदने के लिए किसी भी शाखा से ऋण
  • निर्बाध एवं सरल ऋण प्रक्रिया के लिए सर्वाधिक अनुभवी कर्मचारी
  • ऑनलाइन आवेदन सुविधा

आवेदक की आयु संबंधी मानदंड

Eligibility Salaried
वेतनभोगी (एनआरआई /पीआईओएस सहित)
  • न्यूनतम: 22 वर्ष.
  • 70 वर्ष अथवा सेवानिवृत्ति की आयु , जो भी पहले हो. (आय के निरन्तर जारी रहने के प्रमाण की प्रस्तुति की शर्त पर)
Eligibility Salaried
स्वनियोजित प्रोफेशनल (एसईपी) &
स्वनियोजित गैर-प्रोफेशनल (एसईएनपी)
  • न्यूनतम: 22 वर्ष.
  • 65 वर्ष अथवा सेवानिवृत्ति की आयु , जो भी पहले हो. (आय के निरन्तर जारी रहने के प्रमाण की प्रस्तुति की शर्त पर)

हम आपकी मदद करते हैं

आपके आवास श्रण के हर जरूरत के लिए

योग्यता की गणना करें

आपके ऋण आवेदन पर कार्रवाई करने के लिए आवेदन फॉर्म के साथ निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:


फोटोग्राफ के साथ आवेदन फॉर्म

पहचान एवं आवास प्रमाण

पिछले तीन महीनों की अद्यतन वेतन पर्ची

फॉर्म 16/आईटीआर

पिछले 6 महीनों का बैंक विवरण

प्रक्रिया शुल्क का चेक

नोट: उपरोक्त वर्णित दस्तावेज़ निर्देशात्मक हैं॰ आवश्यकता होने पर आईडीबीआई बैंक अतिरिक्त दस्तावेज़ की मांग कर सकता है॰

चुकौती विकल्प:

यह विकल्प उन युवा एक्जीक्यूटिव्स के लिए उपलब्ध है जो व्यवसायिक योग्यता रखते हैं और जिनके कैरियर में नियमित प्रगति होने की आशा है जिससे वे अपने भविष्य में होने वाली आय में वृद्धि के आधार पर आज बड़ा ऋण ले सकते हैं॰ इस गणना के लिए आय में वृद्धि 6 से 8% प्रति वर्ष की रेंज में ली जाती है तथा यही 20 वर्ष के ऋण के लिए 5 वर्ष के स्लेब में होगी॰

आप यह विकल्प तब चुन सकते हैं जब ऋण की परिपक्वता के दौरान एक निश्चित अवधि में आपकी आय घटने वाली है॰ इस विकल्प का उद्देश्य उच्च स्तर आय के समय अधिकतम वसूली है॰ इसके कारण ऋण की परिपक्वता के दौरान अलग-अलग अवधि में दो ईएमआई बनती हैं॰ यह सुविधा माता-पिता और बच्चों सभी की आय मिलाकर बड़ा आवास ऋण लेने में आपकी सहायता करेगी॰ माता-पिता की सेवानिवृत्ति के बाद बच्चे बचे हुए ऋण का भुगतान करेंगे॰ शुरुआती अवधि की ईएमआई बाद वाली अवधि की ईएमआई से ज्यादा होगी॰

निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने वाले ग्राहकों को उनके द्वारा लिए गए संवितरण की सीमा तक, निर्माण स्तर के आधार पर और संपत्ति कब्जे के लिए तैयार होने तक केवल ब्याज हिस्से का भुगतान करना होता है॰ तदनुसार आपकी सुविधा और जल्दी ईएमआई शुरू होने से आपकी ब्याज लागत बचाने के लिए श्रृंखला आधारित ईएमआई योजना शुरू की गई है॰ इस विकल्प के तहत आप अपनी ईएमआई तब भी शुरू कर सकते हैं जब आपकी संपत्ति तैयार नहीं है और निर्माणाधीन स्थिति में है॰k

आवेदन कैसे करें

3 आसान चरणों में आवास ऋण प्राप्त करें.

01. बुनियादी विवरण

आपको बेहतर तरीके से जानने में हमारी सहायता करने के लिए अपना मूल विवरण प्रदान करें।

02. पात्रता की जाँच

आवास ऋण प्राप्त करने के लिए अपनी पात्रता निर्धारित करें

03. दस्तावेज़ जमा करें

आवासीय प्रमाण, आय और रोजगार विवरण जैसे दस्तावेज.

आवास ऋण तथा संपत्ति पर ऋण पर लागू
प्रभारों की अनुसूची और शर्तें तथा निबंधन निम्नानुसार हैं.

प्रभारों की अनुसूची डाउनलोड करने के लिए यहां क्लिक करें.
सेवा प्रभार
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)

हम आपकी ऋण पात्रता का निर्धारण आपकी आयु, अर्हता, आय,आश्रितों की संख्या, पति/पत्नी की आय, आपके रोजगार का स्थायित्व और निरंतरता, आस्तियां, देयता आधार तथा आपके पूर्व बचत के विवरण और खरीद के लिए प्रस्तावित संपत्ति की मूल्य के आधार पर करेंगे.

ऋण की प्रतिभूति आईडीबीआई आवास ऋण की राशि द्वारा वित्तपोषित प्रस्तावित संपत्ति का प्रथम बंधक होगी,जो प्रविष्टि ज्ञापन के साथ हक विलेख के जमा के सा

10 करोड़ रु. तक का आवास ऋण प्राप्त किया जा सकता है.

आईडीबीआई आवास ऋण की चुकौती अवधि अधिकतम 30 वर्ष है. ऋण की वास्तविक अवधि बैंक के विवेकाधीन है.

जी हाँ. हम आपकी चुकौती क्षमता के आधार पर सिद्धांततः मंजूरी दे सकते हैं. तदनुसार,मंजूर की गई ऋण राशि के आधार पर आप संपत्ति ढूंढ सकते हैं. अंतिम मंजूरी के लिए अभिनिर्धारित संपत्ति हमारे मानदंड को पूरा करनेवाली होनी चाहिए.

ऋण की प्रतिभूति आईडीबीआई आवास ऋण की राशि द्वारा वित्तपोषित प्रस्तावित संपत्ति का प्रथम बंधक होगी,जो प्रविष्टि ज्ञापन के साथ हक विलेख के जमा के साम्यिक बंधक द्वारा होती है.बैंक ऋण आवेदन प्रक्रिया के लिए जरूरत पड़ने पर अतिरिक्त प्रतिभूति का भी निर्णय करेगा.

ईएमआई मासिक किश्त की समान मात्रा होती है. इसमें मूलधन के साथ साथ ब्याज भी शामिल

आप अपने आवास ऋण आईडीबीआई खाते से एसआई(स्थायी अनुदेश)द्वारा या आईडीबीआई खाते से ईसीएस (इलेक्ट्रोनिक समाशोधन प्रणाली) अनुदेश के माध्यम से चुका सकते हैं.

आप हमारा आवास ऋण इंट्रेस्ट सेवर उत्पाद लेकर ब्याज लागत कम कर सकते हैं.